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重庆哪家银行用房产抵押贷款

在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,下面小编辑带你了解一下吧。主要参考以下要素:

1、对比申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

2、对比贷款利率

房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

3、对比审批速度

目前部分银行审批最快10分钟,而传统银行审批需要3-10个工作日,所以审批时间和速度很重要。

在签约之前要问清楚客户经理,然后在定。

4、对比抵押额度

一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,更高是7成左右,不同的银行在抵押率上区别很大,同样的房子不同的银行差距可能在300-500万。

5、对比综合成本

很多客户图便宜,0.5%0.8%服务费,其他最后发现收费比2%的还要高,为什么呢,各种附加费用太多。

其实银行抵押贷款主要费用只有评估费,抵押登记费,用途费用,其他费用你要注意区分了,有的会给你加到利息里。

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